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物业服务企业不得利用业主共用部位进行经营
发布时间:2018-08-04 16:43    阅览次数:    来源:未知
  共用部位等运营收益归整体业主共有
 
  不少居民疑问:广告设置在居民公共区域内,其收益是否应该归业主一切?
 
  《法令》明确规定,运用物业管理区域共用部位、共用设备设备进行运营的收益归于整体业主共有,主要用于弥补专项修理资金,也可依照业主大会的决议用于业主委员会作业经费或许物业管理方面的其他需求。
 
  其间,共用部位指房子主体承重结构部位(包含根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、野外墙面、门厅、管道及电梯井、楼梯间、地上架空层、走廊通道等;共用设备设备指物业管理区域内建造费用已分摊进入房子销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设备、绿地、路途、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非运营性车场车库、公益性文体器械与场所及其运用的房子等。
 
  未经法定程序并签定委托合同,物业服务企业不得运用业主共用部位、共用设备设备进行运营,不得侵吞或许私行运用、处置业主共有产业和依法归业主一切的收益。

 

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