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弘阳地产披露了今年六个月的未经审核中期业绩报告
发布时间:2019-08-30 14:02    阅览次数:    来源:未知
  二十八日晚间,弘阳地产集团有限公司(1996.HK以下简称为“弘阳地产”)披露了截至三十日止六个月的未经审核中期业绩报告。报告显现,二〇一九年上半年,弘阳地产的合约销售额大幅上升了42.7%,新增土储407万平方米。此外,弘阳地产的商业版块生长快速,期中考成果亮眼。弘阳地产方表示,将来会继续采用地产、商业结合开展的驱动形式。
 
  报告显现,2019年上半年,弘阳地产的合约销售金额达钱302.5亿元,同比大幅上升了42.7%。签约面积有2018年同期的155.6万平方米增加至2019年上半年的229.2万平方米,同比上升了48.3%。
 
  2019年上半年,弘阳地产的停业额为39.07亿元,相比拟2018年同期略增了1.1%。此外,在财务指标方面,弘阳地产表现稳健,处于行业中枢程度。2019年上半年,弘阳地产的毛利为11.32亿元,毛利率为29.0%。净利润为7.24亿元,较2018年同期增加了15.2%,净利润率到达了18.5%。与此同时,股东应占利润为7.43亿元,同比增加了14.1%。


  报告显现,截至2019年6月30日,弘阳地产的净负债率为76%,处于稳健程度。弘阳地产方表示,集团手头现金富余,约为169.5亿元。
 
  2019年上半年,房企融资步入寒冬,不少房企在融资方面屡屡受阻。2019年上半年,弘阳地产发行了3笔美圆债,票息与相同范围的房企相比也比拟客观。此外,多家信誉评级机构也将弘阳地产的信誉评为瞻望正面或稳定。
 
  与此同时,2019年上半年,土地市场频现弘阳地产的身影。8月22日,弘阳地产出手,一天之内斩获了江苏南通和浙江乌镇的两大项目,在土地市场上的表现较为积极。截至报告期末,弘阳地产的土地储藏约为1569万平方米,2019年上半年新增土地储藏407万平方米。
 
  弘阳地产不断坚持地产和商业联动的形式,将集团业务拓展至商业运营和酒店。目前,商业运营以及酒店运营开端发力,在2019年上半年为弘阳地产的停业额奉献了2.04亿元的收入,同比上升了20.5%,其实力不容小觑。
 
  材料显现,弘阳地产的主要业务包括房地产开发与销售、商业物业投资与运营、酒店运营三个局部。其中,房地产开发与销售为弘阳地产的中心业务。弘阳地产方表示,集团收入主要来自集团开发的住宅物业及配套批发商铺销售、商业物业投资与运营的租金以及酒店业务的效劳费。
 
  截至目前,弘阳地产旗下已有3座弘阳广场开业运营,分别坐落于南京、常州和烟台。此外,弘阳地产正着手准备在合肥、天津、燕郊等地建立12座弘阳广场,增加品牌推行度。而南京弘阳广场作为弘阳地产商业地产的标杆项目,在2018年和2019年上半年分别万成了对旗下B馆、C馆的全面改造,目前曾经成为了南京桥北区域的商业与文化中心。
 
  弘阳地产行政总裁何捷说:“集团的商业出租率到达了97%,租金收缴率到达了99%。弘阳地产在商业上以轻资产的方式开展,分别在天津、福州、燕郊等地有了6个新的拓展项目,去化到达了70%,回款率到达了94%。”
 
  国度统计局数据显现,2019年上半年,全国商品房销售面积为75786万平方米,同比降落了1.8%。商品房销售额为70698亿元,同比增长了5.6%。与此同时,主要二线城市量价齐升,局部三四线城市楼市遇冷,分化格局明显。在这样的背景下,房企如何坚持实力停止突围成为了需求考虑的重点。
 
  弘阳地产方表示,集团严厉执行做透大江苏、深耕长三甲,规划都市圈的区域规划战略,深耕聚焦现有区域,同时拓展具有经济霍地的节点性中心城市。2019年上半年,弘阳地产的项目分别在西安、长沙、盐城、襄阳、温州等城市落子,目前国土曾经开拓至长三角、西南、华南、华中、西北区域,根本上曾经完成了全国化的规划,由区域型房企转变为全国性的综合房企。
 
  弘阳地产方表示,商业地产进入存量竞争时期,给商业地产运营商提供了多样化创新的舞台,将来只要取得差别化竞争优势的商业地产运营商才干够脱颖而出。
 
  关于2019年下半年的业务规划,弘阳地产方表示,2019年下半年,集团将继续坚持地产结合商业的双输驱动战略。在地产开发方面,集团将施行稳健的投资政策,经过招拍挂、收并购、合资协作等方式完成现有质量的逾越式增长。
 
  在商业地产方面,2019年下半年,弘阳地产将经过拜托管理、租赁、自持等多元化的形式停止业务拓展,持续为商户赋能,优化消费体验,提升资产报答程度,同时着力增强和地产开发业务之间的联动,完成双输驱动,协同开展。

 

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